Elsie's Forever Home Q a

Ahoj všetci! Keď sme zdieľali Náš nový domov S vami som vedel, že budete mať veľa otázok, takže som si myslel, že je najjednoduchšie zaokrúhliť ich do jedného veľkého Q a. Neváhajte a preštudujte, ak nie ste dostatočne investovaní na čítanie môjho nového Q A.

To znamená, že som tak rád, že si zvedavý, pretože Rád hovorím o týchto veciach! S týmto novým domovom chcem byť otvorenejší a zdieľať každú fázu podrobnejšie ako v minulých domovoch. V minulosti som sa sústredil hlavne na uloženie vzrušenia pre veľké odhalenie, ale tentoraz chcem len zdokumentovať celý proces. Som tak nadšený, že sa s vami môžem ponoriť do tejto niekoľkej ročnej renovácie a hádajte čo-už sa to začalo!

Otázky som rozdelil na oddiely podľa témy!

Prečo sa hýbať?
Otázka: Prečo nebol váš posledný domov váš navždy domov?
Odpoveď: Hlavným dôvodom, prečo sme sa presunuli, bolo byť blízko školských možností pre naše deti. V oblasti Nashville je toľko možností a strávili sme dlho výskumom a cestovaním rôznych možností. Mali sme tiež určité konkrétne úvahy, pretože naše deti majú osobitné potreby. Nakoniec sme našli najlepšiu voľbu pre našu rodinu!

Absolútne milujeme náš súčasný domov a po trojročnej renovácii sme k nemu veľmi pripútaní. Z pohľadu publika blogu úplne chápem, či ste k tomu boli pripojení. Takto som bol s domami iných blogerov. Je to vec!

Priniesli sme si súčasný domov svoj maximálny potenciál (vzhľadom na domáce hodnoty v tejto oblasti). Je preto vzrušujúce presťahovať sa do nového domu s tonou nevyužitého potenciálu a množstvom priestoru na rast. Neplánujeme tráviť celý náš život renováciou, ale ešte sme sa necítili pripravení, aby sme prešli touto fázou. Milujeme tento proces a je to mimoriadne vzrušujúce renováciu z našej novej perspektívy ako rodičia!

Otázka: Predávate svoj súčasný domov alebo si ho udržujete na prenájom?
Odpoveď: Po presune sme ho uviedli na predaj. Opustíme obytné priestory predstavené, takže sa pohybujeme celkom minimálne so všetkými našimi osobnými vecami, izbami našich detí a nášho pracovného priestoru, kým sa náš súčasný dom nepredáva.

Otázka: Je nový domov väčší alebo menší ako váš súčasný domov?
Odpoveď: Náš nový domov je menší ako náš súčasný domov. Náš súčasný domov je okolo 5 000 štvorcových stôp a náš nový domov je okolo 3 500. Cítime však, že usporiadanie je pre nás v súčasnosti ideálne (bez zbytočného priestoru) a v nasledujúcich 1-2 rokoch plánujeme urobiť doplnok k nášmu novému domovu. Po pridaní bude štvorcový záber približne rovnaký, s viac vonkajším obytným priestorom. Domy sú veľmi podobné mnohými spôsobmi, vďaka čomu sa cítime okamžite doma.

Otázka: Čo vám samozrejme bude chýbať najviac na vašom súčasnom dome, okrem spomienok?!
Odpoveď: Zatiaľ to, čo mám najväčší smútok/obavy, je len opustiť úplne kompletný domov pre dom, ktorý potrebuje veľa práce. Z nášho súčasného domu dostávam veľa pohodlia a roky sme pracovali, aby sme z neho urobili bezpečné, hygge, šťastný priestor. To isté urobíme v našom novom dome, ale bude to proces. Myslím, že je normálne cítiť sa smutno, keď opúšťam domov, do ktorého ste vložili toľko práce.

Pokiaľ ide o funkcie, bude mi chýbať múr Rainbow Book Wall (dúfam, že ktokoľvek si kúpi dom, kupuje viac kníh, pretože vyzerajú tak dobre) a budú mi chýbať hracie domy, ktoré sme postavili v našom dvore. Nájdeme však nové miesto na umiestnenie dúh v našom novom dome a som si 100% istý, že postavíme nový domový dom - sú to najzábavnejšie!

Otázka: Dokážete urobiť poslednú domácu prehliadku svojho súčasného domu pred presťahovaním?
A: Áno! Tu to je!

Nákup
Otázka: Ako dlho ste nakupovali? Ako dlho vám trvalo, kým ste sa rozhodli, že to bol ten?
Nakupovali sme a vypínanie asi rok, ale celkom vážne asi šesť mesiacov. V tom čase sme videli asi 15-20 domov osobne a stovky online. Uvádzame sa na dva domy, v ktorých sme boli pred týmto prekonaním.

Spočiatku sme videli tento dom pred niekoľkými mesiacmi a odovzdali sme ho, pretože sme chceli chôdze viac (môj manžel veľa beží) a toto susedstvo má veľa kopcov. Ale stále som to videl, keď som hľadal oblasť a myslel som si, že by sme sa mali pozrieť na druhý pohľad. Nakoniec urobili zníženie ceny a tento druh nás dostal cez hranu, aby sme sa pozreli na druhý pohľad, a myslím, že to bola láska na druhom pohľade.

Otázka: Prinášate staviteľa/odborníka skôr, ako sa zaviažete kúpiť dom?
A: Áno - takmer zakaždým so sebou prinášam svojho priateľa. Má tonu viac zážitkov na prestavbu ako my. Pomáha mi robiť rozhodnutia z hľadiska peňazí, pretože môžem byť veľmi emocionálny v súvislosti s nákupom domu. Rozprával ma ako štyri domy na ceste.

Otázka: Aká je vaša obľúbená funkcia nového domu (čo vás predalo)?
Odpoveď: Máme radi prednú časť domu a výhľad zo zadnej paluby. Je to veľmi súkromné, ale je tiež na výhodnom mieste pre náš život s dvoma kiddos. Sme radi, že je postavený v roku 1965 a vyzerá skutočne v polovici storočia spredu. Interiér nemá takmer žiadne originálne vlastnosti (okrem kamenného krbu, ktorý si dodržiavame), takže sa mi páči, keď prerobíme, môžeme naplniť inšpiráciu dizajnu v polovici storočia, ale naozaj si toho nie je veľa na zachovanie. Je to skvelé prázdne plátno pre moju obľúbenú éru dizajnu!

Otázka: Museli ste obetovať niečo na svojom zozname?
Odpoveď: Ako som už povedal vyššie, chceli sme okolie s chodníkmi, kde sme mohli chodiť s našim veľkým kočík a nakoniec sme sa rozhodli obetovať to. S tým sme v poriadku, pretože v oblasti sú krásne štátne parky, poľnohospodárske trhy a veľa turistických chodníkov. V oblasti Nashville nebolo možné získať každú jednu vec na našom zozname.

Otázka: Čo bolo na vašom zozname, ktoré musia mať okrem škôl?
A: Náš zoznam:
-Rály na zlepšenie
Čo znamená, že sme platili menej ako maximálnu cenu domu v tomto susedstve, takže zlepšenia, ktoré sme urobili, by zvýšili hodnotu dolára za dolár do nášho domu (samozrejme nie všetky vylepšenia pridávajú hodnotu dolára za dolár, ale chceli sme, aby veľké peniaze, ktoré sme utratili, aby sme sa mohli vrátiť, ak potrebujeme predať). Z tohto dôvodu sme sa nepozerali na takmer žiadne domy, ktoré už boli úplne prestavané.

-Layout a priestor pre Jeremyho a pre mňa, aby sme pracovali z domu.
Toto bolo zďaleka the most difficult and frustrating must have on our list. Prechádzali sme desiatkami domov, ktoré by boli pre nás perfektné, keby môj manžel nepotreboval priestor pre domáce hudobné štúdio. Bola to určite výzva.

-Historické kúzlo
Pozerali sme sa hlavne na historické domy z 20. a predchádzajúcich domovov a v polovici storočia. Pozreli sme sa tiež na niektoré domy postavené v 80. a 90. rokoch, ale nakoniec som sa cítil viac ako doma, keď som mal éru, aby som ukotvil svoje návrhy. Som tak šťastný, že sme nakoniec našli domov v 60. rokoch.

-Pritácie, ktoré milujeme, ale aj prázdne plátno.
Konkrétne sme chceli domov s niekoľkými očarujúcimi originálnymi funkciami, ale to tiež potrebovalo veľkú renováciu. Páči sa mi, že domov, ktorý sme si vybrali, má kúpeľne, ktoré nie sú originálne v šesťdesiatych rokoch, ale nie sú tiež nové, pretože ich môžem prerobiť nulovou vinou.

Otázka: Pomohli vám vaše deti zvoliť si domov? Necháte im pomôcť vyzdobiť ich nové izby?
Odpoveď: Cez víkendy sme veľa nakupovali na našich detských domoch a otvorili sme domy a naše deti si to užívajú. To znamená, že vo svojich vekoch nemajú takmer žiadny vstup o tom, ktorý domov si vyberieme. Jediným vstupom je, že Nova má rád iba domy s bazénmi. Haha!

Pokiaľ ide o zdobenie ich nových izieb, nechal som Nova vybrať z niekoľkých tém a robíme tému, ktorú si vybrala (!!!!).

Otázka: Obľúbená éra pre domy a prečo?
Odpoveď: Páči sa mi historické domy (od konca 40. a 40. rokov), ako aj domy v polovici storočia. To sú moje dva obľúbené štýly, ale sú tiež jedinými dvoma typmi domov, ktoré sme kedy vlastnili.

Otázky týkajúce sa dizajnu/renovácie
Otázka: Budete renovovať, keď tam žijete?
Odpoveď: Pre malé aktualizácie áno, ako, keď prerobíme všetky kúpeľne, ktoré tam budeme žiť. Plánujeme vždy prestavovať niečo na ďalšie 3-4 roky, jednu miestnosť naraz.

Keď urobíme hlavný doplnok, budeme sa musieť presunúť najmenej niekoľko mesiacov. Pravdepodobne zostaneme na Náš BNB v Nashville V tom čase sme však ešte neplánovali. Pravdepodobne urobíme len všetko, čo je najjednoduchšie pre školský rozvrh detí.

Otázka: Aké prvé izby chcete robiť?
Odpoveď: Začíname s detskými izbami a presúvame sa do hlavných obytných priestorov. Som najviac nadšený, že môžem aktualizovať náš balíček včas na jar. Už dlho sme nemali verandu a viem, že s deťmi ju veľa použijeme (a áno - určite k tomu pridávame brány pre deti!).

Otázka: Budete mať rovnakú paletu farieb? How is your vision for the new home different from your current home?
Odpoveď: Jednou z najväčších vecí, ktoré som sa naučil z nášho súčasného domu, je môj Láska k neutrálnym . Takže budem pokračovať v navrhovaní s množstvom neutrálnych. Páči sa mi, ako to oslobodzuje, aby priniesol veľa sezónnych farieb a dekorácií. Chcem urobiť niekoľko veľmi odvážnych rozhodnutí, len nie s farbami steny.

Otázka: Chystáte sa znova vymaľovať vonkajšiu bielu?
A: 100% áno. Odpočítavam dni! Viem, že vždy bude niekto, kto si myslí, že by sme to nemali maľovať, ale sledujem svoje srdce v tomto!

Otázka: Plánujete robiť nejaké odvážne výber dizajnu?
A: Áno - uvažujem o tom, že robím potopenú obývaciu izbu a okrúhly krb ( Jonathan Adler -Spirované) v našej väčšej prestavbe. Ale v tomto prvom roku si myslím, že to bude veľa usadzovania, vďaka čomu sú veci útulné ... to sú moje najvyššie priority. A tapeta!

Otázka: Kedy môžeme vidieť pred/po fotografiách?
Odpoveď: Čoskoro! Už pracujeme na našej prvej miestnosti (Nova spálňa) a ja som sa rozhodol zdieľať predchádzajúce fotografie spolu s inšpiráciou miestnosti, keď ideme.

Otázka: Potrebuje tento domov veľa práce, aby bol obývateľný?
Odpoveď: Domov je obývateľný tak, ako je-je a my nič neudzneme okrem podlahy a mokrej tyčinky v suteréne. Kuchyňa je skutočne pekná, aj keď to nie je to, čo by som si vybral, a to naozaj nechodí s ére domu. Je to stále čisté a pekné a bude skvelé variť. Existujú aj tri kúpeľne, ktoré vyzerajú ako 80. alebo 90. roky prestavby. Nie sú super milí ani nové, ale sú čisté a biele, takže lepšie ako veľa domov, na ktoré sme sa pozerali. Som tak šťastný, že sme si vybrali dom, ktorý sa pohodlne pomaly prestavuje. S dvoma malými deťmi som rád, že si môžeme urobiť prestávku medzi miestnosťami kedykoľvek to potrebujeme.

Otázka: Dom vyzerá v polovici storočia, budete si ponechať pôvodné prvky alebo meníte štýl?
Áno - je to z roku 1965. Prvky, ktoré sú skutočne dobre zachované, sú exteriér a kamenný krb. Keď renovujeme a zdobíme miestnosť po miestnosti, budeme si dodržiavať obidva tieto prvky a vylepšiť ich a pridať oveľa viac dizajn inšpirovaný 60. rokov. Zodpovedáme pôvodnej podlahe v celom dome (v suteréne bol koberec, ktorý nahrádzame).

Otázka: Ak by ste sa mohli vrátiť k svojej prvej rekonštrukcii domácnosti, čo by ste si povedali?
Odpoveď: V našom prvom dome sme nerestali podlahy, pretože už boli drevo a predpokladal som, že to bude stáť príliš veľa na zmenu farby. Pri spätnom pohľade je to najväčšia vec, ktorú by som urobil ako prvý. Refinovanie existujúceho tvrdého dreva je oveľa lacnejšie ako iné zmeny podlahy, ale ani som nevedel, že to bola možnosť.

Otázka: Maľujete všetky miestnosti biele alebo robíte tentoraz viac farby?
Odpoveď: Predtým, ako sa pohneme, maľujeme oveľa biele, len aby sme sa začali čerstvé (práve teraz je to svetlo šedá, čo je jedna z mojich najobľúbenejších farieb steny). Keď ideme, do každej miestnosti pridám viac textúry a dizajnu. Stále sa cítim skutočne priťahovaný k neutrálom, ale chcem do nového priestoru pridať viac prírodného dreva a vzoru. Stále pracujem na svojej oficiálnej farebnej schéme, ale väčšinou sú to neutrálne a zelené.

Otázka: Čo je absolútna prvá vec, ktorú ste považovali za zmenu v novom dome?
Podlahy! V našom súčasnom dome sme mali biele podlahy a boli také krásne a funkčné, pretože máme jedného psa, ktorý sa veľa vrhá a úplne ho skrýva. Prvá vec, ktorú sme urobili, bolo odstránenie akéhokoľvek koberca, v prípade potreby pridať tvrdé drevo a mať všetko biele rovnakú farbu.

Robíme tiež nejakú výstavbu v suteréne pre štúdio môjho manžela. Pretože produkcia je jeho práca na plný úväzok, chceli sme pre neho funkčný pracovný priestor hneď, keď sa pohybujeme.

Okrem toho naozaj nerobíme veľa predtým, ako sa nastúpime.

Otázka: Zmení sa váš štýl v tomto dome?
Odpoveď: Môj štýl sa vždy vyvíja, ale tiež som miloval náš súčasný domov a ak bude mať zmysel, urobím veľa podobných možností. Mám pocit, že to bude zmes 50/50, ktorý prinesie moje osvedčené a pravdivé a vyskúšam nejaký nový štýl a nápady.

Otázka: Udržiavate všetok rovnaký nábytok a výzdobu?
Odpoveď: Plánujeme si toho veľa udržať, ale nábytok nikdy neprekladá 100%. Napríklad Náš úplne nový jedáleň Nezmesi sa do našej novej jedálne, takže uvidíme, či si ju kupujúci chcú kúpiť. Ak nie, vypnutím na Facebook Marketplace to pôjde.

Otázka: Urobíte niečo, aby ste tento domov stali zelenou?
Odpoveď: Áno - sme nadšení, že môžeme vyskúšať minerálnu farbu namiesto latexu pre náš exteriér a tehlu. Plánujeme investovať do celého vodného filtra. Pozrieme sa na solárne panely. Budeme nakupovať oveľa viac ročníka ako nový pre nábytok, ktorý potrebujeme.

Otázka: Aké trendy zanechávate pozadu vo svojom starom dome?
A: Hmm ... Stále milujem všetky trendy, ktoré som urobil pred piatimi rokmi, ale som tiež nadšený, že môžem vyskúšať nové variácie. Napríklad, nebudeme robiť ďalšie ružové predné dvere len preto, že ich chceme prepnúť. A keďže sme používali väčšinou biele dlaždice metra, skúmam ďalšie možnosti dlaždíc pre naše prvých priestorov. Ale je toľko vecí, na ktorých som stále tak nastavený - osvetľovacie podlahy, mosadz, všetko, turecké koberce. Vymením veľa umenia, myslím!

Otázka: Budete zdieľať nudné podrobnosti, ako je povolenie atď.? (Nie je to pre mňa nudné!)
Odpoveď: Vždy som otvorená zdieľaniu ďalších detailov, ale som neistý, že tieto podrobnosti sú pre väčšinu ľudí nudné. Ale poviem, že ostatní blogeri, ktorí sú veľmi podrobní, ma toľko naučila. So for that reason I would like to share more.

Otázka: Ako plánujete zvládnuť prestavbu s dvoma malými deťmi?
Odpoveď: Naša predchádzajúca prestavba bola trochu drsná (v našom živote aj o našom rozpočte). Naučil som sa veľa lekcií, ktoré mi pomôžu byť lepším projektovým manažérom pre túto prestavbu.

Naše deti sú našou absolútnou prvou prioritou a neexistuje žiadna časť našej renovácie, ktorá je na prísnej časovej osi, aby sa náš domov stal obývateľným. Takže v podstate to urobíme pomalšie a pred každým krokom ušetríme viac peňazí, aby sme ich udržali menej stresujúce. Teraz viem, že v podstate všetky hlavné renovácie prechádzajú nejakým spôsobom rozpočet alebo časové harmonogramy, takže očakávame, že tieto nadbytky. (Booo!) A najväčšou vecou, ​​ktorá pomôže, je jednoducho sa nesnažiť robiť príliš veľa naraz.

Otázky týkajúce sa peňazí

Otázka: Uvažujete o nákupe nehnuteľnosti za investíciu?
A: Áno, zvyčajne. Primárny dom však nie je vždy najúžasnejšou investíciou, pretože je to taký emocionálny a osobný nákup. Je ťažké byť úplne poháňaný matematikou, akoby ste boli na iných investíciách. Je tiež oveľa ľahšie minúť viac (záludných) peňazí v priebehu času zlepšovaním domu, v ktorom žijete, pretože ste tam každý deň a všimnete si viac vecí, ktoré by sa dali zlepšiť. A samozrejme, keďže potrebujete svoj domov (na bývanie) a nemôžete ho predať kedykoľvek, keď potrebujete hotovosť, je to dobré iba ako dlhodobá investícia-nie krátkodobo.

Napriek tomu si myslím, že ak žijete v meste, kde si môžete kúpiť dom a vaša hypotéka je relatívne rovnaká cena ako to, čo by ste platili za nájomné, myslím si, že je to dobrá investícia. Nezabudnite, že budete faktorovať všetky malé náklady, ktoré by ste neplatili prenájom (HOA? Dane? Starostlivosť o trávnik? Nevyhnutné opravy?) A ak sa stále cíti pohodlne, ste zlatí!

Otázka: Aké sú náklady na trh s bývaním v Nashville?
A: Milujem Nashville a plánujeme tu zostať dlhodobo. Trh s nehnuteľnosťami je trochu zložitejší. Mesto nedávno veľa rástlo, a tak má ceny nehnuteľností. V modernej štvrti vám 700 000 dostane prekvapivo skromný domov - najmä ak je priestor pre vás veľkou prioritou. Existuje tiež veľa štvrtí, ktoré sa považujú za zvýšené a prichádzajú s nižšími cenovkami. Náš súčasný domov je v jednej z týchto oblastí a my sme boli schopní získať dosť veľký domov za cenu malej v trendovej štvrti. Dobrá vec na Nashville je, že existuje veľa štvrtí a predmestí, z ktorých si môžete vybrať, a z väčšej časti je to všetko veľmi blízko seba. Milión dolárov vám určite nekúpi kaštieľ v Nashville, ako by to bolo v mojom rodnom meste v Missouri.

Otázka: Ako ste určili svoj rozpočet na nákup domu? Ako ste určili rozpočet na obnovu?
Odpoveď: Najprv sme stanovili náš rozpočet na maximálnu platbu hypotéky, ktorú by sme chceli platiť každý mesiac. Vedeli sme, že ak by sme chceli prekonať, musíme zaplatiť viac hotovosti vopred, aby sme si udržali menšiu hypotéku. Ďalej sme boli vopred schválení pre rozpočet Ballpark, ktorý sme chceli nakupovať vo vnútri.

Keď sme našli domov, ktorý sme milovali, nastal čas stanoviť náš rozpočet na obnovu. Pozreli sme sa na to, za čo sa v našom susedstve predávali prestavané domy, a odpočítali sme od toho, čo sme zaplatili za náš domov. Toto je suma, ktorú je možné utrácať za vylepšenia, pretože vieme, že susedstvo môže tieto vylepšenia podporovať z hľadiska ďalšieho predaja.

Otázka: Koľko stojí váš rozpočet?
A: Eh. To je pravdepodobne trochu osobné a vlastne na tom záleží? Zdieľam však naše rozpočty na prenosy a individuálne nákupy, pretože si myslím, že to môže byť užitočné.

Otázka: Ako postupujete pri šetrení za veľký nákup ako domov?
Odpoveď: Na tom pracujeme už niekoľko rokov. Kedykoľvek máme veľký cieľ úspor, urobím graf, ktorý vyplní každých 1 000 dolárov, ktoré ušetríme. Vyrábam tiež kontrolný zoznam peňazí, o ktorých viem, že prichádza (koľko ušetriť z každej výplaty), peniaze, ktoré sú variabilným príjmom, a ďalšie veci, ktoré môžeme urobiť, aby sme zarobili peniaze. To mi tiež pomáha získať realistickú predstavu o tom, ako dlho by nám to mohlo trvať.

Nashville špecifický
Otázka: Zostávate v Nashville? Ako ďaleko ste od svojho súčasného domu?
Odpoveď: Áno-náš súčasný a budúci domov sú na predmestí na okraji Nashvillu, asi 15-20 minút od centra Nashville. Náš nový domov je práve na druhej strane mesta, ale celkovo bude naša dochádzka pri mnohých veciach (len oveľa bližšie k školským možnostiam, ktoré sme chceli). Náš nový domov je asi 30-40 minút od nášho súčasného domu, v závislosti od premávky.

Otázka: V ktorých štvrtiach v Nashville ste nakupovali? Máte radšej mesto alebo predmestia?
Odpoveď: Nakupovali sme v meste a na predmestí. Naozaj sme zvážili všetko. Naozaj som sa chcel na dlhú dobu presťahovať do konkrétnej oblasti East Nashville, ale nikdy sme pre nás nenašli ten pravý domov. Nakoniec sme si vybrali predmestie hneď za mestom, ktoré pre našu rodinu dávalo zmysel.

Nechcem sa podrobne venovať presne tým, v akej lokalite žijeme pre súkromie našich detí. Takže ak poznáte oblasť alebo len z nejakého dôvodu viete, nechajte si ju pre seba. Zakaždým, keď sme niekedy presunuli nejakú kretén, verejne zverejnil našu novú adresu. Prosím, nebuď taký kretén. Ak chcete klebetiť o blogerovi alebo byť hlupákom, je to jedna vec, ale zverejnenie ich súkromných informácií nie je v poriadku - to si rešpektujte!

Ďakujem zo spodnej časti môjho srdca za vašu lásku a podporu !!!! xx- elsie