Sú dane z nehnuteľností odpočítateľné?

Štátne alebo miestne daňové úrady, a nie federálna vláda, zvyčajne vyberajú dane z nehnuteľností na rezidenčné a komerčné nehnuteľnosti. Tieto dane sú však až na pár výnimiek zvyčajne odpočítateľné z federálnych daňových priznaní.

Odpočty dane z nehnuteľností

Pre federálne dane, Daňová téma Internal Revenue Service (IRS) 503 hovorí, že štátne, zahraničné a miestne dane z nehnuteľností sú odpočítateľné. IRS vysvetľuje, že tieto dane sa zvyčajne vyberajú pre verejné blaho. Tieto dane sú však odpočítateľné, iba ak sú jednotne a rovnakou sadzbou účtované voči všetkým nehnuteľnostiam v konkrétnej oblasti. Odpočítajú sa dane z nehnuteľností na bývanie Príloha A formulára 1040 .

• Daňové tipy pre spoločné vlastníctvo domu
• Pomáha vám vlastníctvo prenajatého majetku v oblasti daní?
• Lacné štáty so sadzbou dane z nehnuteľností

Väčšina štátov neumožňuje jednotlivým daňovníkom odpočítať celú alebo časť zaplatených daní z nehnuteľností. Niektoré štáty však umožňujú daňovým poplatníkom požadovať časť zaplatených daní z nehnuteľností ako úver alebo majú pravidlo oslobodenia od usadlosti, ktoré obyvateľom poskytuje vrátenie daní z nehnuteľností, ktoré zaplatili.

Napríklad:

• Pod jeho Kredit na daň z nehnuteľností Illinois umožňuje daňovníkom požadovať 5% zaplatených daní z nehnuteľností z ich hlavného bydliska v štátnom daňovom priznaní.
• Kansas poskytuje obyvateľom štátu na plný úväzok zárobok menej ako 32 900 dolárov ročne vrátenie peňazí do výšky 700 dolárov za zaplatenú daň z nehnuteľností . Rezident sa tiež musel narodiť pred rokom 1958, byť zdravotne postihnutý alebo s ním žiť vyživované dieťa počas zdaňovacieho obdobia.

Kontaktujte svojho štátny odbor daní alebo daňový úrad aby sme zistili, či môžete požiadať o kredit na celú alebo časť svojich zaplatených daní z nehnuteľností alebo získať vrátenie peňazí.

Obchodné odpočty dane z nehnuteľností

Podľa Publikácia IRS 535 , môžu daňoví poplatníci odpočítať federálne, štátne, zahraničné a miestne dane z nehnuteľností, ktoré sú obvinený z podnikania . Rovnako ako dane z nehnuteľností, aj tieto musia byť jednotne vyrubené na všetok majetok v tejto oblasti. Nesmiete však odpočítať dane, ktoré sa používajú na zvýšenie hodnoty vášho majetku, napríklad dane vyberané za inštaláciu kanalizácie alebo verejné parkovisko.

Dane z komerčných nehnuteľností možno odpočítať iba v roku, v ktorom boli zaplatené. Tieto dane je možné odpočítať buď dňa Príloha C alebo Rozvrh C-EZ formulára 1040.

Štáty zvyčajne neposkytujú obyvateľom zápočet ani odpočet daní zaplatených z obchodného majetku.

Neodpočítateľné dane

Môžu sa vykonať mestské alebo miestne posúdenia, ak mestský / miestny úrad považuje za potrebné doplniť alebo vylepšiť chodníky alebo cesty alebo rozšíriť, inštalovať alebo vymeniť inžinierske siete. Tieto výmery sa často považujú za dane, ale IRS neumožňuje daňovým poplatníkom odpočítať ich. Hodnotenia sa skôr pripočítajú k základu (nákladom) daňovníka v nehnuteľnosti a získajú sa späť pri predaji alebo vyradení nehnuteľnosti.

Dane z prevodu a dane zo spätného majetku zaplatené pri uzávierke kúpy domu tiež nie sú odpočítateľné - tieto dane sa tiež pripočítajú k základu nákladov a vrátia sa pri predaji nehnuteľnosti.

Odpočítanie daní z nehnuteľností

Zistite pravidlá pre váš konkrétny štát, aby ste zistili, aké dane z nehnuteľností môžu byť odpočítateľné a v akých prípadoch. Ďalšie informácie získate od daňového odborníka.